Axgates.ru

Договор аренды квартиры затоплениях и пожарах

Однако помимо радости, которая возникает в предвкушении стабильного дохода, у будущего арендодателя найдется и ряд опасений, с которыми он может столкнуться, сдавая квартиру в аренду. Разберемся с этими опасениями в этой публикации. В качестве оправданий годится все: Проблемы с взиманием арендной платы часто возникают у арендодателей, пустивших к себе знакомого или дальнего родственника, а также знакомого знакомых и. В этих случаях хозяин попадает в ловушку: Конфликт может тянутся годами.

договора аренды квартиры затоплениях и пожарах

Вот почему многие арендодатели не заявляют о своем намерении сдавать свою квартиру своим знакомым, а предпочитают действовать через агентство недвижимости, которое находит незнакомых арендаторов.

В любом случае, через две недели после задержки выплаты следует предупредить жильца о выселении в конце месяца. В случае если задержки носят постоянный характер, жильца нужно менять как можно скорее. Довольно распространенное явление — порча вещей и отделки квартиры, в редких случаях кража дорогой бытовой техники.

договор аренды квартиры затоплениях и пожарах

Разумеется, нужно учитывать естественную амортизацию квартиры, мебели и техники — вещи со временем изнашиваются, как бы аккуратно ими не пользовались. Для избежания неприятностей при заключении договора необходимо составить полную опись всего имущества, и штрафных санкций за порчу. Каждый предмет должен получить краткую характеристику — год выпуска, модель, степень износа, дефекты и повреждения.

Опись имущества включает два акта сдачи-приемки.

договор аренды квартиры затоплениях и пожарах

Один из них заполняется при сдаче квартиры внаем, другой — при возврате квартиры. Дисциплинировать арендатора помогут регулярные визиты в квартиру.

договору аренды квартиры затоплениях и пожарах

Делать это лучше всего раз в месяц, совмещая осмотр с получением арендной платы. Естественно, ответственным за оплату этих счетов перед обслуживающими организациями является хозяин. Поэтому необходимо строго контролировать процесс оплаты — и ежемесячно получать от арендатора оплаченные квитанции.

Еще лучше — оплачивать квитанции самостоятельно, включив эту сумму в стоимость арендной платы.

Лучший способ свести к минимуму ущерб от неприятностей — застраховать квартиру, которая сдается в аренду. Помимо страхования имущества и внутренней отделки квартиры, стоит застраховать гражданскую ответственность перед третьими лицами при эксплуатации квартиры. То есть если ваш арендатор затопил соседей, то отвечать за это будет не он и не вы, а страховая компания.

Стоит иметь в виду, что во многих страховых компаниях страхование квартиры, сдаваемой в аренду, осуществляется с применением повышающего стоимость страхования коэффициента. Отклонение от уплаты налогов противозаконно. Стоит иметь в виду, что размер налога вполне реально уменьшить, если зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и применить упрощенную систему налогообложения. Упрощенная система налогообложения дает возможность налогоплательщику выбрать один из двух вариантов уплаты налогов: К сожалению, в казани, как собственно и по всей России боле распространена практика, когда арендодатели не платят налоги.

Между тем, если арендодатель будет оплачивать налог с доходов, получаемых с аренды квартиры, то его доход может учитываться банком при выдаче кредита. Но как правило, в многостраничном ипотечном договоре с банком всегда указывается, что заемщик обязан предупредить банк об изменении числа проживающих в квартире лиц, и особенно о том, что он будет сдавать ее в аренду. В некоторых банках обязательны ежегодные проверки ипотечной квартиры на факт использования имущества по договору.

От чего защитит страховой депозит Дисциплинировать арендатора и снять ряд опасений арендодателя поможет страховой депозит. Страховой депозит — это определенная аренда, которая вносится арендатором при подписании договора аренды и которая передается собственнику квартиры на случай возможного нанесения ущерба квартире и установленного в ней оборудованию повреждение мебели, поломка техники и.

Если в квартире дорогая мебель, бытовая техника, хороший ремонт, то пожар берет у арендодателя страховой депозит в размере ежемесячной арендной платы но не менее 10 тыс. В случае если при аренде квартиры не происходит повреждений или иных неприятностей, то страховой депозит засчитывается в качестве оплаты за последний месяц аренды. Советы арендаторам - Вывезите из квартиры все личные и лишние вещи, перед тем, как сдать ее в аренду.

Квартиру стоит сдавать в состоянии гостиничного номера — с пустыми шкафами и без мелких сувениров. Научите пользоваться всей бытовой квартирою, которая находится в квартире. Обязательно предоставьте договору свой контактный телефон. Не забудьте дать клиенту затопленья о номере телефона в квартире, кодах в подъезде, почтовый адрес индекс. При передаче квартиры в аренду и по окончании срока аренды затоплениях подписать акт приема-передачи.

РазноеСоветы Комментарии. Пресс-релизы Выберите диапазон дат, за которые показывать новости: Главная Новости, статьи, договора Правила для арендодателя квартиры. Нужно разрешить использовать JavaScript, иначе пожар вы не добавите. Посылать комментарии на ваш e-mail? Выберите диапазон дат, за которые оценка ущерба при затоплении гаража новости: Татарстан Казань Набережные Челны Другие регионы. РАЗДЕЛЫ Новости недвижимости Аналитические статьи Ипотека ЖКХ Новости сайта Пресс-релизы Разное Советы По регионам. Недвижимость Продажа жилой Аренда жилой Продажа коммерческой Аренда коммерческой Продажа загородной Подать объявление Оставить заявку Мы в соц.

Ипотека Заявка on-line Ипотечный калькулятор Ипотечные банки и агентства Казани Ипотечные банки и агентства Набережных Челнов Форум Услуги по аренды Агенства недвижимости Строительный рынок Цены на квартира Общение риэлторов.

Похожие статьи:

  • Если соседи затопили квартиру цена
  • Затопила квартиру от течи с крыши
  • Независимый эксперт по заливу квартиры хрущевки
  • Затопили соседи квартиру опечатали
  • Axgates.ru - 2017 ©